Форум » Вопросы строительства » Как покупать дачу?

Всем доброго времени суток! Решил купить дачу, подобрал подходящий вариант ( домик на участке 9 соток в д. Радкевщина)
Соответственно вопрос: Подскажите пожалуйста, каким образом регистрируется право перехода собственности на участок с домиком, какие документы должны быть у собственника и что вообще представляет собой процедура покупки дачи.
Просьба в гугол не посылать, там был и не очень то разобрался)

игорь777 я не юрист, но знаю что проще покупать дачу со всеми оформленными документами (в смысле у продавца эта дача должна быть оформлена кадастровый план, строения все зарегистрированы, право собственности на землю и на строения). В этом случае вам придется только переоформить все в регпалате на себя и все.

Если же вы покупаете неоформленное дачное хозяйство, то это тоже что и кот в мешке. Вам самому придется возить обмерщиков землемеров, вызывать БТИ, ездить в сельсовет или градоуправление за планами (срок которых уже может и вышел), бегать по соседям для соблюдания границ дачи. Короче не лучший вариант...

игорь777

У добросовестного продавца должны быть документы:
- Свидетельство права собственности на домик (из Регпалаты) + Паспорт этого домика (из БТИ)
-Свидетельство права собственности на землю (из Регпалаты) + Кадастровый паспорт земли (в нем указывается местонахождение участка, количество соток, цена, принадлежность к садовому товариществу, предназначение использования земли), к нему даётся топографический план участка.
Возможен вариант, что домик и земля оформлены в одном свидетельстве, но и в этом случае паспорта строения и земли должны присутствовать. Совет: оформляйте 2 свидетельства при покупке - домик отдельно, земля отдельно. Внимательно прочитайте договор купли-продажи на предмет обременения.

С вашей стороны при покупке: паспорт покупателя, согласие супруга на покупку, деньги. Не забудьте договора купли-продажи (4 экз). Удачной покупки!

Спасибо огромное за ответы, я так и знал, что здесь мне помогут навыращиваю огурцов с картохой , и ай да фотографировать да размещать фото на форуме...ждите...

Будем ждать

Сват мой пролетел с покупкой дачи! Не проверил куда, как и откуда идут инженерные коммуникации (в его случае сети канализации). Оказалось канализационная труба идет от дома через огород и к коллектору. Труба оказалась дряхлая, ее прорвало. Поскольку она находится под землей, заметили не сразу – огород заволокло «дер-м».

Написано Максим Петрович:

Сват мой пролетел с покупкой дачи! Не проверил куда, как и откуда идут инженерные коммуникации (в его случае сети канализации). Оказалось канализационная труба идет от дома через огород и к коллектору. Труба оказалась дряхлая, ее прорвало. Поскольку она находится под землей, заметили не сразу – огород заволокло «дер-м».

Тут ничего уже не поделаешь. Пусть сват на время переедет к родственникам, а на огород накидает травы, листьев, и ждет весны. еще золой можно посыпать, в ней много микроэлементов. В новом сезоне урожай его порадует. Но конечно первую продукцию лучше на рынке сбыть или по знакомым.