Какой построить дом?

Проект дома

С приобретением земельного участка у владельца возникает вопрос: какой построить дом? Собственнику необходимо решить множество вопросов:

какой по площади построить дом,
сколько будет в нем комнат,
из каких материалов строить,
как будут продуманы коммуникации,
нужна ли в доме русская печь или лучше предусмотреть камин,
возможно ли оборудовать сауну?

Какой выбрать проект, чтобы дом был удобным, красивым, и не слишком дорогим? Будет ли ваш дом удобным зависит от множества факторов: планировки помещений, размещения окон и дверей, расстановки мебели, декоративного убранства.
Планировка в свою очередь влияет на размер и конфигурацию дома, а также на его стоимость. Чем ближе дом к квадрату и чем меньше он имеет изломов, тем экономичнее его строительство и эксплуатация. Начиная планировку дома, следует решить несколько вопросов:

будет ли в доме один или два уровня;
нужны ли вам проходные комнаты;
какой площади должна быть прихожая;
сколько и в каком месте будет санузлов.

По мнению проектировщиков, удобно если в доме есть два входа. Также при устройстве кровли под большим углом наклона образуется высокое чердачное пространство, которое используется для устройства жилых комнат – это мансарда. Такое планировочное решение удобно, т.к. обеспечивает полную изоляцию спален от помещений дневного пребывания.

Не стоит забывать и о хозяйственной зоне в доме. И если к жилой зоне относят гостиную, спальню, детские комнаты, кабинет, столовую, и т.д., то в хозяйственную входят - кухня, санузел, постирочная.

Необходимо продумать будет ли в доме цокольный этаж. Его можно отвести для хозяйственных помещений: мастерской, бани или сауны, кладовых, и также можно встроить гараж.

В проектах жилых домов часто предусматривают летние помещения - веранды, террасы, балконы, лоджии. Площадь их не должна превышать 20-25% общей площади дома.

Проекты жилых домов обязательно должны предусматривать системы коммуникаций: водопровод, канализацию, теплоснабжение, горячего водоснабжения, газификации и электроснабжения.

Жилые дома на участке владелец обязан разместить согласно архитектурной застройки района - с отступом от красной линии: магистральных улиц - не менее 5 м, внутриквартальных - не менее 3 м.
Желательно, чтобы жилой дом и хозяйственные постройки были размещены не ближе 1,5 м к боковой границе участка. Расстояние от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до других жилых домов и хозяйственных построек, где не содержат скот, должно быть не менее 7 м.

На участке должны быть выдержаны санитарные и противопожарные разрывы. Противопожарные разрывы и расстояния между одно-двухэтажными домами с соседями не нормируются, если их суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не превышает:

для зданий III степени огнестойкости (кирпичные и шлакоблочные дома с деревянными перекрытиями) - 1800 м2,
для зданий IV степени огнестойкости (деревянные оштукатуренные дома) - 1400,
одноэтажных зданий - 1000,
двухэтажных зданий V степени огнестойкости (деревянные) - 800 м2.

На участке, расположенном вдоль магистрали, сооружения лучше размещать так, чтобы все функциональные зоны были обращены во внутренний дворик, в сад. Следует предусмотреть, чтобы выходили комнаты с минимальным количеством окон, в которых люди проводят непродолжительное время.