У вас течет крыша? Как найти и исправить эту неприятность

У вас течет крыша, грязные разводы от воды на потолке - как справиться с протечкой? Конечно, можно вызвать мастеров, которые делали вам крышу и требовать от них исправления некачественной работы. Можно заказать бригаду, которая еще раз разберет и перекроит вам крышу. Но! Вы представляете какие это неудобства и затраты? Давайте попробуем разобраться в чем же причина протечки и кто виноват в сырости.

Причины протечек крыши

1. Первая причина протечки - прохудившийся кровельный материал.
2. Чаще всего такое явление наблюдается в давно эксплуатируемых домах. Срок службы кровельных материалов постепенно выходит и появляются трещины, прорехи, куда и попадает дождевая вода. Это называется естественное старение кровли. К слову стоит учитывать, что неправильно выбранное кровельное покрытие может существенно уменьшить свой срок службы. Например, сложная зима (резкие смены положительных и отрицательных температур - большое количество циклов разморозки-заморозки) или нерегулярно отапливаемый дом.
3. Вторая причина протечек в крыше - некачественный кровельный материал. Возможно при постройке своего дома вы захотели сэкономить на кровельном материале и выбрали из всех имеющихся вариантов самый дешевый, а ко всему еще и нашли продавца, который буквально задарма (дешевле чем производство) продал вам этом материал. Тут уж удивляться нечему, скорее всего технология изготовления была нарушена и ваша крыша превратилась в решето.
4. Третьей причиной протечки крыш может служить ошибки при монтаже кровли.
   
   
   Дело может быть в нарушении "кровельного пирога". А именно, в нарушении рекомендаций по величине нахлестов, количеству крепящих элементов, качеству обрешетки. Все дело в том, что для каждого кровельного материала разработаны свои нормы по установке. И даже если вам кажется что нахлест слишком велик, а саморезов уходит многовато - не скупитесь. В противном случае ваша крыша может преподнести вам свой «мокрый сюрприз».

Профилактика или сколько раз нужно проверять свою крышу

Для того, чтобы с крышей было все тип-топ, нужно держать руку на пульсе. А именно, периодически осматривать крышу дома. Как часто это делать зависит от кровельного покрытия. Например, гибкую черепицу следует проверять 3-4 раза в год.

В металлочерепице, шифере, ондулине, да и в любом покрытии нужно проверять на месте ли крепеж. Часто даже небольшая дырочка от самореза может стать причиной некрасивых пятен на вашем потолке. Коррозия металла - одно из неприятных явлений на металлических крышах. Место коррозии, если его не "подлечить" будет постепенно разрушаться и запускать все больше влаги, которая распространится по обрешетке и может вызвать гниение дерева.

Нарушения в настиле «кровельного пирога»

Многие согласятся с тем, что слишком тяжело и неоправданно дорого снимать все кровельное покрытие, чтобы определить причину протечек. Рассмотрим какие нарушения при монтаже «кровельного пирога» могут приводить к протечкам.

• Течь обнаруживается во время дождя - скорее всего, причина в нарушении целостности кровельного покрытия или затекания воды под «фартуки», которые устраиваются вокруг вентиляционных отверстий или дымоходных труб на крыше. Для устранения протечек в ендовах или местах примыканий нужно заново укреплять все сложные места крыши. А именно - снимать «фартуки», наносить герметик и устанавливать элементы заново. То же самое делается и в местах примыканий, и в ендовах.
• Мокрые пятна появляются на потолке не во время дождя, или возникают в сухую погоду - это так называемые «мерцающие протечки». Причина такого явления в намокающем утеплителе, а мокнет он из-за того, что крыша «не дышит». Нет вентиляционных зазоров или не установлена специальная мембрана. «Точка росы» приходится на утеплитель, в нем образуется конденсат и постепенно влага снова возвращается к вам в комнату через потолок. Исправление - разбор «кровельного пирога». В этом случае следует помнить, что от влаги не только нарушается теплоизоляция вашего дома, но и может развиваться грибок, который медленно и верно будет разрушать деревянные конструкции крыши.
• Мокрые пятна между «стропильными ногами»» - скорее всего чрезмерно натянута гидроизоляция и не соблюдены размеры вентиляционных зазоров. Стропильные конструкции (ноги) крыши могут чуть сдвигаться под действием сильного ветра, а также возможно прогибание планок обрешетки из-за большого веса кровельного материала или чрезмерной снеговой нагрузки. Если расчеты выполнены неправильно и гидроизоляция закреплена в натяжку, то такие перемещения приведут к разрыву пленки. Исправить можно только полностью сняв кровлю и заново настилив слой гидроизоляции с соблюдением необходимой величины вентиляционных зазоров.

Что делать если кровельщики выполнили работу некачественно?

Вам накрыли крышу, а во время дождя или после нескольких дождей вы обнаружили, что крыша протекает. В чем же причина и кто виноват? Самая распространенная причина протечек - не выполнение кровельщиками требований производителя кровельного материала. Это может быть слишком малая величина нахлестов, отсутствие сплошной обрешетки в ендовах и местах примыканий кровли к различным технологическим выходам на крышах или слишком редкая обрешетка.

Итак, что же вам делать, ведь жить с дырявой крышей вам совсем «не светит», особенно когда за работу уплачены деньги? Если вы выяснили что работа сделана некачественно, то обращаться нужно к бригаде, которая выполняла кровельные работы.

Для того, чтобы ваше обращение не было похоже на поход за милостями к царю, то перед началом работ кровельной бригады, вы должны составить договор. Все работы по устройству кровли должны выполняться в соответствии с этим договором. В документе стоит указать сметную стоимость и перечень всех видов работ, которые кровельщики должны для вас выполнить. Имея такой документ на руках, требовать исправления некачественных работ гораздо проще, чем без него.

Если вам не удалось договориться с бригадой на исправление некачественно выполненной работы, то скорее всего вам придется заказывать стороннюю экспертизу выполненных работ и обращаться с этим вопросом в суд, с требованием о возврате уплаченных денег или бесплатном устранении нарушений. При этом абсолютно неважно протекает крыша гаража, сарая или жилого дома.