Как получить участки под ИЖС в Смоленске

Многих смолян волнует вопрос получения участка под ИЖС. Землю можно купить или получить бесплатно. Как получить участок под ИЖС в Смоленске бесплатно? Кому полагаются такие земельные участки и какие земли выделяются под такие участки?

Участки в районе или в городе

Прежде всего нужно определиться где бы вы хотели получить участок. Следует учитывать, что выделением участка на территории города Смоленска заведует земельное управление Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.

А участки под ИЖС за пределами города (в Смоленском районе) выделяют органы местного самоуправления муниципального района. Поэтому по вопросам приобретения прав на участок нужно обращаться в соответствующее ведомство.

Помните, если вы хотите получить в собственность участок в районе д. Михновка, Ясенная или Боровая, то нужно обращаться в органы местного самоуправления Смоленского района.

Сколько соток земли положено собственнику в черте города

Тем, кто хочет построить свой дом на земле в любой части города, по закону могут выделить участок размером от 400 квадратных метров (4 сотки) до 800 квадратных метров (8 соток). Но в Анастасьино, Гвоздово, Миловидово, Дистанция, Волчейка размер участка может быть до 1500 квадратных метров (15 соток), так как это бывшие сельские местности, которые в конце 90-х попали в городскую черту.

Повезло только тем землепользователям, чьи большие участки передались им по наследству. Согласно документам такие участки в Смоленске есть и право собственности на них подтверждены соответствующими документами.

Как получить участок в Смоленске бесплатно

Кому же в Смоленске положены бесплатные земельные участки? Согласно областного закона от 10 июня 2003 года № 23-з для индивидуального жилищного или дачного строительства бесплатно могут приобрести земельные участки:

• родители, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
• ветераны труда, инвалиды (вне зависимости от номера группы или степени ограничения трудоспособности;
• родители, имеющие ребенка-инвалида;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, или при других радиационных авариях и катастрофах;
• люди, утратившие жилье в результате стихийных бедствий;
• вынужденные переселенцы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Также по этому закону бесплатно предоставляются приусадебные земельные участки и участки для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, если это происходит впервые. Но граждане, имеющие право на такую льготу, может воспользоваться ею только один раз в жизни на всей территории Смоленской области.

Бесплатное приобретение участка в собственность возможно, если гражданин до 1990 г. покупал дом на этом участке, но не оформлял землю под домом в собственность. Льготы для такого оформления не нужны. Эти вопросы регламентируется Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Куда обращаться человеку и какие документы нужны для получения бесплатного участка

Необходимо подать заявление в отдел по работе с обращениями граждан и юридических лиц земельного управления департамента (ул. Николаева, д. 12а, первый этаж). В заявлении следует указать: площадь участка, примерное его местоположение, цель использования. Также необходимы паспорт и его копии, и документы, подтверждающие льготы: удостоверение «Ветеран труда», справка медико-социальной экспертизы и т.п.

Как получить землю в собственность через аренду

Если ваш участок с построенным на нем домом и всеми подтверждающими право собственности на него документами, находится в аренде, то вы вполне можете это сделать. Нужно просто обратиться с заявлением, в котором попросит прекратить право аренды земельного участка и предоставить его в собственность. Для этого к заявлению необходимо приложить кадастровый план земельного участка и свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, построенный на этом земельном участке. И если федеральным законодательством не были наложены ограничения на предоставление в собственность таких участков, то этого достаточно, чтобы стать собственником.